マンションでBSアンテナを付けるには？共用設備の確認方法と設置費用

マンションに引っ越したらBS放送が映らない。新しいテレビを買ったのにBSのチャンネルだけ見られない。自分の部屋のベランダにBSアンテナを付けてもいいのか、付けるとしたらいくらかかるのか、分からないことが多くて迷ってしまいますよね。

先に結論をお伝えすると、マンションでは建物の共用アンテナでBSが見られることも多いので、まずは部屋の中の配線とテレビの設定、管理会社への確認から始めましょう。共用アンテナがBSに対応していないと分かったら、管理規約で許されている範囲で、ベランダに個人用のBSアンテナを付ける方法があります。南西の空が開けていれば、本体代込みで2万〜3万円台が目安です。

この記事では、共用アンテナでBSが見られるかを確かめる方法、見られないときの選択肢、個人で付ける前に確認すべき管理規約と方角の条件、設置費用の相場を順番に解説します。

マンションでBSが見られるかを確認する方法

マンションの多くは、屋上などに建物全体で使う共用アンテナ（共聴設備）があり、各部屋の壁のアンテナ端子まで電波が届いています。共用アンテナにBS・110度CSのアンテナが含まれていれば、個人でアンテナを付けなくてもBSを見られます。BSが映らないときは、次の順番で確認してみましょう。

1. 壁のアンテナ端子と配線を確認する

壁のアンテナ端子が1つでも、地デジとBS・CSの電波が1本の線にまとめて届いていることがあります。この場合は、分波器（地デジとBS・CSを分ける部品）を使って、テレビの「地上デジタル」と「BS・CS」の入力端子にそれぞれつなぐ必要があります。地デジ用の線しかつないでいないと、建物がBSに対応していても映りません。

端子が「TV」「BS」などと2つに分かれている部屋もあります。壁の端子の表示と、テレビの裏側の差し込み口が合っているかを確かめましょう。

2. テレビのアンテナ電源とチャンネル設定を確認する

BSアンテナは動かすために電源が必要で、戸建てではテレビから電源を送ることがあります。一方、マンションの共用アンテナは建物側の設備から電源が送られていることが多く、テレビ側の設定は「切」やオートのままで問題ないケースがほとんどです。設定を変えるときは、テレビの取扱説明書と管理会社の案内に従ってください。あわせて、テレビの初期設定でBS・CSのチャンネル設定が済んでいるかも確認しましょう。

3. 管理会社にBS対応かどうかを問い合わせる

配線と設定を見直しても映らなければ、管理会社や大家さんに「共用アンテナはBS・110度CSに対応しているか」を問い合わせるのが確実です。入居時にもらった案内書類や、エントランスの掲示に書かれていることもあります。あわせて、次の点も聞いておくと、その後の判断がスムーズです。

• BSは見られるが、4K8Kの一部チャンネル（左旋の放送）にも対応しているか
• ケーブルテレビや光回線のテレビサービスでBSを見る仕組みになっていないか
• 個人でベランダにBSアンテナを付けてもよいか、申請が必要か

総務省の資料でも、新4K8K衛星放送のうち左旋で送られている放送は、既存の共同受信設備のままでは受信できないことが多いとされています。BSの通常のチャンネルは映るのに一部の4Kチャンネルだけ映らない場合は、建物の設備が左旋に対応していない可能性があります。

なお、共用アンテナがBSに対応しているのに部屋だけ映らない、以前は映っていたのに急に映らなくなったという場合は、建物の設備の不具合かもしれません。共用部分は入居者が勝手に修理できないため、管理会社に連絡して対応してもらいましょう。

共用アンテナでBSが見られないときの選択肢

建物の共用アンテナがBSに対応していないと分かった場合、BSを見る方法は大きく分けて3つあります。部屋の条件や、どのくらいの期間住むかによって向いている方法が変わります。

方法	向いている人	注意点
ベランダに個人用のBSアンテナを付ける	南西の空が開けたベランダがあり、長く住む予定の人	管理規約・管理会社の許可が必要。方角によっては受信できない
光回線やケーブルテレビのテレビサービスを使う	ベランダの向きが悪い、アンテナを付けられない人	建物が対応しているかの確認が必要。月額料金がかかる
管理組合に共用アンテナの改修を相談する	分譲マンションで、ほかの住戸もBSを見たい人	管理組合での話し合いが必要で、すぐには実現しにくい

月々の料金をかけずにBSを見たい人にとっては、ベランダへの個人設置が最も現実的な方法です。ただし、マンションでは個人で自由にアンテナを付けられるわけではないため、次の章の確認を必ず先に済ませましょう。

個人でBSアンテナを付ける前に管理規約を確認する

マンションのベランダ（バルコニー）は、自分の部屋の一部のように使えても、国土交通省のマンション標準管理規約では共用部分に位置づけられています。住人には「専用で使える権利」がありますが、使い方は管理規約や使用細則のルールの範囲内に限られます。

分譲マンションと賃貸マンションでの確認先

分譲マンション

管理規約・使用細則を読み、アンテナの設置について決まりがあるかを確認します。申請書の提出や理事会の承認が必要なマンションもあるので、管理会社に手続きを聞きましょう

賃貸マンション

大家さんや管理会社の許可が必要です。退去するときに取り外して元に戻す（原状回復）条件になっていることが多いので、その点も確認しておきます

許可されやすい付け方・断られやすい付け方

マンションによってルールは違いますが、手すりの外側に張り出す付け方や、外壁に穴を開けて金具を固定する付け方は、落下の危険や建物の外観の問題から認められないことがよくあります。反対に、ベランダの内側に収まる付け方や、穴を開けない取り付け金具を使う方法なら許可が出やすい傾向があります。申請するときは、どこに・どのように付けるかを具体的に伝えると話が早く進みます。

無断で付けると撤去を求められることもあります。ベランダのアンテナでトラブルになったときの対応は、アパートのベランダアンテナは禁止？撤去・移設の方法と工事費用で詳しく解説しています。

ベランダにBSアンテナを付けられる条件

管理規約で許可が出ても、ベランダの向きや周りの状況によってはBSの電波を受信できません。BSの電波は、赤道の上空にある放送衛星から届きます。総務省は、BS・110度CSアンテナの向きの目安を「おおむね春分・秋分の日の午後2時の太陽の方角」と案内しており、関東などでは南西の方角にあたります。

ベランダの向きで設置できるかの目安

ベランダの向き	BSアンテナの設置
南西・南・西	設置できる可能性が高い
南東	建物の角や位置によっては受信できることもある
北・北東・東	衛星の方角が建物に遮られるため、受信は難しい

向きが合っていても受信できないケース

ベランダが南西向きでも、アンテナと衛星の間に障害物があると電波が届きません。総務省も、樹木などでアンテナの向きが遮られると受信状態が悪くなるとしています。マンションで特に多いのは次のようなケースです。

• 上の階のベランダや庇（ひさし）が、斜め上の空を遮っている
• 向かいに高い建物があり、南西の空が見えない
• コンクリートの手すり壁が高く、ベランダの内側に置くと手すりが邪魔になる

アンテナをベランダの内側に寝かせるように置いて受信する方法もありますが、確実に映るとは限りません。詳しくはBSアンテナの寝かせ設置とは？室内やベランダで受信するコツと注意点で解説しています。受信できるかどうかは、業者に現地で電波の強さを測ってもらうと確実に分かります。現地調査を無料で行う業者もあるので、工事を決める前に見てもらうと安心です。

室内への配線の通し方も確認する

ベランダのアンテナから室内のテレビまでは、アンテナ線を通す必要があります。マンションでは壁に穴を開けられないことが多いため、エアコンの配管穴を使う、窓のすき間に通せる薄型のケーブルを使うといった方法がとられます。窓用の薄型ケーブルは電波が少し弱くなるため、アンテナ線の長さや取り回しは業者と相談して決めましょう。

マンションのベランダにBSアンテナを付ける費用相場

マンションのベランダにBSアンテナを付ける場合、屋根の上での作業がないぶん、戸建ての屋根への設置より費用を抑えやすい傾向があります。下の表は、アンテナ工事に関する複数の情報をもとにした一般的な目安です。使うアンテナや金具、配線の長さ、業者によって金額は前後するため、作業前に必ず見積もりを確認してください。

作業内容	費用の目安
BSアンテナの設置（本体代・取り付け金具込み）	20,000円〜35,000円程度
4K8K（左旋）対応BSアンテナの設置	25,000円〜40,000円程度
室内への配線工事（アンテナ線・窓用ケーブルなど）	5,000円〜15,000円程度
分波器・分配器の取り付け	3,000円〜10,000円程度
ブースターの取り付け（電波が弱い場合）	15,000円〜30,000円程度
退去時のBSアンテナ撤去	5,000円〜15,000円程度

見積もりを取るときは、次の点を事前に確認しておくと、当日になって費用が増える心配を減らせます。

• マンションであること、管理会社から許可されている付け方（手すりの内側だけ、穴あけ不可など）を最初に伝える
• 本体代・金具代・配線代・出張費がすべて含まれた金額かを聞く
• 受信できなかった場合に費用がかかるか、見積もり後に追加料金が出る条件があるかを確かめる
• 賃貸なら、退去時の取り外しも頼めるか、その費用はいくらかを聞いておく

ベランダのアンテナをできるだけ目立たせたくない場合は、BSアンテナを隠す・見えないように設置する方法もあわせて参考にしてください。

マンションのBSアンテナ設置におすすめのアンテナ工事業者

マンションのベランダへの設置は、受信できる位置の見極めや、管理規約に合った付け方の工夫が必要です。現地での電波の測定から、取り付け・室内への配線までまとめて任せられるアンテナ工事業者を紹介します。

マンションのBSアンテナに関するよくある質問

室内用のアンテナでBSを見ることはできますか

南西向きの窓際で、窓の外の空が開けていれば、BSアンテナを室内に置いて受信できることもあります。ただし、ガラスやカーテンで電波が弱まりやすく、天気が悪いと映らなくなることもあります。安定して見たい場合は、ベランダへの設置や光回線などのサービスを検討しましょう。

BSアンテナを自分でベランダに付けてもいいですか

管理規約で認められていれば自分で付けることも可能ですが、高い階のベランダでは、アンテナや工具を落とすと下にいる人や車に大きな被害を出すおそれがあります。また、BSアンテナは向きが少しずれるだけで映らなくなるため、受信レベルを測りながら調整する作業は慣れていないと難しいものです。不安がある場合は業者に任せましょう。

台風でベランダのBSアンテナが壊れたらどうなりますか

台風・強風・雪・落雷などの自然災害でアンテナが壊れた場合は、火災保険の補償対象になることがあります。ただし、経年劣化による故障は対象外で、補償されるかどうかや自己負担額は契約内容によって異なります。申請は契約者本人が保険会社に対して行うものなので、まず契約内容を確認し、修理の前に壊れた箇所の写真を残しておきましょう。

まとめ

マンションでBSが映らないときは、すぐに個人でアンテナを付けるのではなく、次の順番で確認していきましょう。

• 壁のアンテナ端子と分波器の配線、テレビのBS・CSの設定を確認する
• 管理会社に共用アンテナがBS・4K8Kに対応しているかを問い合わせる
• 対応していなければ、管理規約や大家さんの許可の条件を確認する
• ベランダが南西方向に開けているかを確かめ、業者に受信できるかを測ってもらう

ベランダへのBSアンテナの設置費用は、本体代込みで2万〜3万円台が目安です。上の階のベランダや向かいの建物で空が遮られていると受信できないこともあるため、許可が取れたら、まずは業者に現地で電波を確認してもらい、付け方と費用の見積もりを出してもらいましょう。